LOCAZIONE – Legittima la clausola contrattuale con la quale l’inquilino si impegna a pagare IMU e ICI

I soggetti obbligati al pagamento dell’IMU sono i possessori di diritto dell’immobile.

Oltre al proprietario e all’usufruttuario, sono tenuti al pagamento il superficiario, l’enfiteuta, il locatario finanziario, i titolari del diritto di uso e abitazione e il concessionario di aree demaniali. Possessore di diritto è anche il coniuge supestite che gode del diritto di abitazione in base all’art. 540 del codice civile. Non è tenuto al pagamento dell’IMU il nudo proprietario.

Non sono soggetti al pagamento dell’IMU il locatario, l’affittuario e il comodatario in quanto utilizzano il bene immobile in virtù di uno specifico contratto.

Le sezioni Unite della Cassazione recentemente hanno ritenuto legittima la clausola contrattuale con la quale l’inquilino si accolla il pagamento di IMU e ICI.