La sentenza della Cassazione 25 ottobre 2018 esamina un caso di balcone la cui parte frontale è particolarmente corrosa dal tempo .
La Cassazione conferma il principio consolidato che il frontalino è parte costitutiva del balcone e questo è proiezione dell’appartamento per cui costituisce proprietà esclusiva del proprietario ; considera però beni comuni a tutti , i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a determinarne l’aspetto estetico, la gradevolezza.
Precisa la Cassazione che non è necessario che l’edificio abbia particolari caratteristiche artistiche o architettoniche .
Il costo del restauro spetta pertanto , in questo caso , al Condominio.
Avvocato Liana M. Nava Bergamo 