Condominio – Restauro del balcone – Onere del condominio o del Proprietario esclusivo ?

La sentenza della Cassazione 25 ottobre 2018 esamina un caso di balcone la cui parte frontale è particolarmente corrosa dal tempo .

La Cassazione conferma il principio consolidato  che il frontalino è parte costitutiva del balcone e questo è proiezione dell’appartamento per cui costituisce proprietà esclusiva del proprietario ; considera però beni comuni a tutti ,  i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore quando si inseriscono nel prospetto dell’edificio e contribuiscono a determinarne  l’aspetto estetico, la gradevolezza.

Precisa la Cassazione che non è necessario che l’edificio abbia particolari caratteristiche artistiche o architettoniche .

Il  costo del restauro  spetta pertanto , in questo caso , al Condominio.

 

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